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什么是房产抵押贷款?哪些房产可以作抵押?

编辑:上海世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/13  字号:
摘要:什么是房产抵押贷款?哪些房产可以作抵押?

  所谓房产抵押贷款,顾名思义是指借款人以本人或他人名下的房产作抵押担保,向贷款机构申请用于合法用途的贷款业务。那么,哪些房产可以作抵押呢?

  一般来说,只要是能够顺利上市交易买卖过户的房产都可以作抵押,向贷款机构申请贷款,比如商品房、公寓、二次交易并已缴纳土地出让金的已购公房、满五年的经适房、可上市交易的央产房等等。

  我们了解可作为抵押的房产后,也要弄清楚哪些房产不能作为抵押申请贷款。

  一般来说,有产权纠纷的房产、产权关系不清的房产、被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房产、即将拆迁的房产、未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房产、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山荒地)、已做过抵押但未经前抵押权人出具书面同意的房产等都不能做抵押登记。

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