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办理抵押房产贷款过程中哪些房产证不能办理

编辑:上海世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/13  字号:
摘要:办理抵押房产贷款过程中哪些房产证不能办理

  据悉,房屋必须有房产证和土地证才能作为抵押申请贷款,但是有房产证的房屋就一定能办理贷款吗?不一定!

  据了解,以下几类房产证不能办理抵押贷款:

  一、集体土地房产证

  这类房屋属于集体地,按照相关规定房管局不能给此类房屋办理抵押登记。

  二、房龄太大的房产证

  这类房屋建筑时间太早,有些房屋甚至已成为危房,而银行为了降低风险,是不会受理这类房产证抵押贷款的。

  三、旧城改造内房产证

  这类房屋在当地房管局已经封挡,是不能办理抵押登记的。

  四、信用不良的借款人

  虽然您的房产证符合抵押贷款要求,但是您的个人信用不良也是不能获得贷款的。

  另外,法律法规的其他情形房产证也不能获得银行贷款。

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